Acheter une maison en Espagne est l'une des décisions les plus importantes de la vie, mais cela ne se résume pas seulement à payer le prix de la propriété. Il existe une série de frais supplémentaires que tu dois prendre en compte pour éviter les surprises lors du processus d'achat. Ci-dessous, nous t'expliquons les principaux coûts que tu devras assumer lors de l'achat d'une propriété en Espagne, de l'acompte aux impôts, afin que tu sois totalement préparé.
Les banques financent généralement jusqu'à 80 % de la valeur de la propriété par le biais d'une hypothèque, ce qui signifie que tu devras disposer des 20 % restants pour couvrir l'acompte. Ce paiement est généralement divisé en deux parties : 10 % sont versés lors de la signature du contrat de réservation, et les 10 % restants au moment de finaliser l'achat devant un notaire.
Pour que la propriété soit officiellement à toi, il est indispensable de signer l'acte public devant un notaire. En général, c'est l'acheteur qui choisit le notaire. Le coût de cet acte est réglementé par la loi et varie en fonction de la valeur de la propriété, oscillant entre 0,2 % et 0,5 % du prix de la propriété.
Une fois l'acte signé, il est nécessaire d'inscrire la propriété au registre foncier. Le coût de cette procédure dépend également du prix de la propriété et se situe généralement entre 0,1 % et 0,25 % de la valeur de la propriété.
Le type de taxes que tu paieras lors de l'achat d'une propriété en Espagne varie selon qu'il s'agit d'une propriété neuve ou d'occasion.
Lors de l'achat d'une maison en Espagne, il ne faut pas seulement penser au prix de vente, mais aussi à une série de frais supplémentaires qui rendent l'achat plus complexe qu'il n'y paraît à première vue. C'est pourquoi être informé de ces coûts t'aidera à mieux planifier ton budget et à éviter les mauvaises surprises. Si tu as besoin de conseils personnalisés, chez Villas Blanca, nous t'offrons un service de conseil sans engagement pour répondre à toutes tes questions. De plus, nous disposons d'un vaste catalogue de propriétés et d'une équipe spécialisée qui t'apportera un soutien en matière de gestion juridique, fiscale et financière, en nous assurant que tu n'as à te soucier de rien tout au long du processus d'achat. Nous sommes là pour rendre ton expérience d'achat de maison en Espagne aussi simple et agréable que possible !
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