At købe en bolig i Spanien er en af de vigtigste beslutninger i livet, men det handler ikke kun om at betale prisen for ejendommen. Der er en række ekstra omkostninger, du skal tage højde for, for at undgå ubehagelige overraskelser i købsprocessen. Nedenfor forklarer vi, hvilke hovedomkostninger du skal påregne, når du køber ejendom i Spanien, fra udbetalingen til skatterne, så du kan være fuldt forberedt.
Bankerne finansierer normalt op til 80 % af ejendommens værdi gennem et realkreditlån, hvilket betyder, at du skal have de resterende 20 % til rådighed til at dække udbetalingen. Denne betaling er normalt opdelt i to dele: 10 % betales ved underskrivelsen af købsaftalen, og de resterende 10 % betales ved afslutningen af købet hos en notar.
For at ejendommen officielt kan blive din, er det nødvendigt at underskrive et offentligt skøde hos en notar. Det er som regel køberen, der vælger notaren. Omkostningerne ved dette skøde er reguleret ved lov og varierer afhængigt af ejendommens værdi, og ligger mellem 0,2 % og 0,5 % af ejendommens pris.
Efter skødet er underskrevet, skal ejendommen registreres i ejendomsregistret. Omkostningerne ved denne procedure afhænger også af ejendommens pris og ligger normalt mellem 0,1 % og 0,25 % af ejendommens værdi.
De typer af skatter, du skal betale ved køb af en bolig i Spanien, afhænger af, om ejendommen er ny eller brugt.
Ved køb af en bolig i Spanien bør du ikke kun tænke på salgsprisen, men også på en række ekstra omkostninger, som gør købsprocessen mere kompleks, end det ser ud til ved første øjekast. Derfor vil det at være informeret om disse omkostninger hjælpe dig med at planlægge dit budget bedre og undgå ubehagelige overraskelser. Hvis du har brug for personlig rådgivning, tilbyder Villas Blanca gratis konsultationer for at besvare alle dine spørgsmål. Derudover har vi et bredt udvalg af ejendomme og et specialiseret team, der vil give dig støtte med juridisk, skattemæssig og økonomisk rådgivning, så du ikke skal bekymre dig om noget under hele købsprocessen. Vi er her for at gøre din oplevelse med at købe bolig i Spanien så enkel og behagelig som muligt!
Beliggende på den spanske østkyst er Costa Blanca og Costa Cálida kendt for deres solrige klima, drømmestrande, førsteklasses golfbaner og en enestående livskvalitet. Vores luksusvillaer til salg...
