Дополнительные расходы при покупке жилья в Испании: налоги и сборы в 2024 году

Покупка жилья в Испании — одно из самых важных решений в жизни, но это не только оплата стоимости недвижимости. Существуют дополнительные расходы, которые необходимо учитывать, чтобы избежать неожиданных ситуаций в процессе покупки. Ниже мы объясняем, какие основные расходы вам предстоит понести при покупке недвижимости в Испании, от первоначального взноса до налогов, чтобы вы могли быть полностью подготовлены.

1. Первоначальный взнос за недвижимость

Банки обычно финансируют до 80% от стоимости недвижимости с помощью ипотеки, что означает, что вам необходимо иметь оставшиеся 20% для покрытия первоначального взноса. Этот платеж обычно делится на две части: 10% выплачиваются при подписании предварительного договора, и остальные 10% — при завершении сделки у нотариуса.

2. Официальное оформление сделки у нотариуса

Чтобы официально стать владельцем недвижимости, необходимо подписать публичный договор у нотариуса. Как правило, покупатель выбирает нотариуса. Стоимость этой услуги регулируется законом и варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, составляя от 0,2% до 0,5% от её цены.

3. Регистрация в Реестре собственности

После подписания договора необходимо зарегистрировать недвижимость в Реестре собственности. Стоимость этой процедуры также зависит от цены объекта недвижимости и обычно составляет от 0,1% до 0,25% от её стоимости.

Налоги при покупке недвижимости в Испании

Вид налогов, которые вы будете платить при покупке недвижимости в Испании, зависит от того, является ли она новой или на вторичном рынке.

• В случае вторичной недвижимости вам нужно будет заплатить налог на передачу собственности (ITP), процент которого может варьироваться от 6% до 10% в зависимости от автономного сообщества.
• С другой стороны, при покупке новой недвижимости необходимо уплатить налог на добавленную стоимость (IVA), который составляет 10%. Однако для социального жилья ставка налога снижена до 4%.

Если вас интересует покупка недвижимости в Испании, свяжитесь с VILLAS BLANCA для получения персональной консультации

При покупке недвижимости в Испании необходимо учитывать не только продажную цену, но и ряд дополнительных расходов, которые делают процесс покупки более сложным, чем кажется на первый взгляд. Поэтому знание этих затрат поможет вам лучше спланировать бюджет и избежать неприятных сюрпризов. Если вам нужна персональная консультация, в Villas Blanca мы предлагаем бесплатную консультацию, чтобы ответить на все ваши вопросы. Кроме того, у нас есть широкий каталог недвижимости и команда специалистов, которая окажет вам поддержку в юридических, налоговых и финансовых вопросах, гарантируя, что вам не придется ни о чем беспокоиться на протяжении всего процесса покупки. Мы здесь, чтобы сделать ваш опыт покупки недвижимости в Испании как можно проще и приятнее!

• Электронная почта: info@villasblancarealestate.com
• Телефон: +34 965 725 547
• Мобильный: +34 689 041 306