Покупка жилья в Испании — одно из самых важных решений в жизни, но это не только оплата стоимости недвижимости. Существуют дополнительные расходы, которые необходимо учитывать, чтобы избежать неожиданных ситуаций в процессе покупки. Ниже мы объясняем, какие основные расходы вам предстоит понести при покупке недвижимости в Испании, от первоначального взноса до налогов, чтобы вы могли быть полностью подготовлены.
Банки обычно финансируют до 80% от стоимости недвижимости с помощью ипотеки, что означает, что вам необходимо иметь оставшиеся 20% для покрытия первоначального взноса. Этот платеж обычно делится на две части: 10% выплачиваются при подписании предварительного договора, и остальные 10% — при завершении сделки у нотариуса.
Чтобы официально стать владельцем недвижимости, необходимо подписать публичный договор у нотариуса. Как правило, покупатель выбирает нотариуса. Стоимость этой услуги регулируется законом и варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, составляя от 0,2% до 0,5% от её цены.
После подписания договора необходимо зарегистрировать недвижимость в Реестре собственности. Стоимость этой процедуры также зависит от цены объекта недвижимости и обычно составляет от 0,1% до 0,25% от её стоимости.
Вид налогов, которые вы будете платить при покупке недвижимости в Испании, зависит от того, является ли она новой или на вторичном рынке.
При покупке недвижимости в Испании необходимо учитывать не только продажную цену, но и ряд дополнительных расходов, которые делают процесс покупки более сложным, чем кажется на первый взгляд. Поэтому знание этих затрат поможет вам лучше спланировать бюджет и избежать неприятных сюрпризов. Если вам нужна персональная консультация, в Villas Blanca мы предлагаем бесплатную консультацию, чтобы ответить на все ваши вопросы. Кроме того, у нас есть широкий каталог недвижимости и команда специалистов, которая окажет вам поддержку в юридических, налоговых и финансовых вопросах, гарантируя, что вам не придется ни о чем беспокоиться на протяжении всего процесса покупки. Мы здесь, чтобы сделать ваш опыт покупки недвижимости в Испании как можно проще и приятнее!
Если вы только что переехали в свою новую виллу в Ориуэла Коста, это Рождество обещает быть очень особенным. Ориуэла Коста и город Ориуэла готовятся встретить Рождество с большим разнообразием...
Если вы ищете дом с видом на море на Коста-Бланке, мы представляем два идеальных направления, чтобы пережить незабываемые праздники, жить круглый год или провести лето. Коста-Бланка, расположенная...
