Gastos adicionales al comprar una vivienda en España: impuestos y tasas en 2024

Comprar una vivienda en España es una de las decisiones más importantes de la vida, pero no solo implica pagar el precio del inmueble. Existen una serie de gastos adicionales que debes tener en cuenta para evitar sorpresas en el proceso de compra. A continuación, te explicamos cuáles son los principales costes que tendrás que asumir al comprar una propiedad en España, desde la entrada hasta los impuestos, para que puedas estar completamente preparado.

1. El pago inicial de la vivienda

Las entidades bancarias suelen financiar hasta el 80% del valor del inmueble mediante una hipoteca, lo que significa que necesitarás disponer del 20% restante para cubrir la entrada. Este pago se divide habitualmente en dos partes: un 10% se entrega al firmar el contrato de arras, y el otro 10% al formalizar la compra ante notario.

2. Escritura pública ante notario

Para que el inmueble sea oficialmente tuyo, es indispensable firmar la escritura pública ante un notario. Generalmente, es el comprador quien elige al notario. Los costos de esta escritura están regulados por ley y varían según el valor de la vivienda, oscilando entre el 0,2% y el 0,5% del precio de la propiedad.

3. Inscripción en el Registro de la Propiedad

Una vez firmada la escritura, es necesario inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. El costo de este trámite también depende del precio del inmueble y suele situarse entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la vivienda.

Impuestos a pagar al comprar una vivienda en España

El tipo de impuestos que pagarás al comprar una vivienda en España varía si la propiedad es nueva o de segunda mano.

• En el caso de una vivienda de segunda mano, deberás pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje puede variar entre el 6% y el 10% dependiendo de la comunidad autónoma.
• Por otro lado, si adquieres una vivienda de obra nueva, deberás abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que es del 10%. No obstante, en las viviendas de protección oficial, el IVA se reduce al 4%.

Si te interesa comprar una vivienda en España, contacta con VILLAS BLANCA para recibir asesoramiento personalizado

Al comprar una vivienda en España, no solo debes pensar en el precio de venta, sino también en una serie de gastos adicionales que harán que la compra sea un proceso más complejo de lo que parece a simple vista. Por eso, estar informado sobre estos costes te ayudará a planificar mejor tu presupuesto y evitar sorpresas desagradables. Si necesitas asesoramiento personalizado, en Villas Blanca te ofrecemos un servicio de consultoría sin compromiso para resolver todas tus dudas. Además, contamos con un amplio catálogo de propiedades y un equipo especializado que te brindará apoyo en la gestión legal, fiscal y financiera, asegurándonos de que no tengas que preocuparte por nada durante todo el proceso de compra. ¡Estamos aquí para hacer que tu experiencia al comprar una vivienda en España sea lo más sencilla y agradable posible!

• Correo Electrónico: info@villasblancarealestate.com
• Teléfono: +34 965 725 547
• Móvil: +34 689 041 306